 安置抵押
在這些hypotheekvorm 您借數額那您在期間的結尾
中轉, 通過價值從您的安置保險。 這抵押
存在因此從二份。 支付在整體期間期間您感興趣
關於完全貸款和這樣您利用您的最大有利稅率。 而且
您支付是應用的為防護覆蓋物在overlijden(risico 的保險費
verzekering) 和資本的推進。 這資本釋放抵押
在期間的結尾。
 
自由
安置抵押給最大自由規定自己您
怎麼您建立您的容量。 您活躍地規定自己或您或較少活躍地
您的容量推進影響。 並且您有自由為
在保險修改由舉辦在推進之外為。
風險
無論如何, 有修造沒有把握關於末端資本。
有利安置氣候然後是存在可能性
您, 在保留以後中轉抵押, 金錢。 但是, 您必須本身
那裡神志清楚地它轉交低比抵押可能破裂。
好處:
- 容量推進的影響正面。
- 由稅voordel 決定在興趣演算。
- 靈活性在整體期間期間。
- 挑選可能性箱子I 或III 。
- 金錢供應商和承保人能不同。
不利:
- 容量推進的消極影響。
- 安置風險。
- 有困難何時重視箱子I 或III 。
您給宜人的感覺影響抵押能
並且靈活性有適應並且處理本身
您的生活為是可能的? 而且您使自己不繁忙為可能
什麼下等歲月在津貼oftewel 在您的安置保險。 然後是
安置抵押可能正確選擇為您。 為最後
抵押選擇是推薦規定交談對我們的看法
在它的地方
SAVINGS-BASED 抵押
在基於儲款的抵押您支付一個固定值感興趣為您的抵押
並且保險費為您的spaarpolis 。 在期間的結尾您釋放
抵押在一內與spaarpolis 的推進。
我們確定地講話在這兒關於數額, 它被保存在彼此。
同樣數額並且被保證了在死亡, 從零件
保險費它在風險保險上被花費。
 
SPAARPOLIS
您付有關財務的利息與興趣是相等的哪些
您在您的spaarpolis 接受。 抵押興趣是降低, 並且然後是
興趣關於spaardeel 低。 這建築好處是那
可能的興趣增量補償與更低支付
spaarpremie, 因為您得到同樣更高的興趣在您的儲款平衡。
Renteschommelingen 到達由於這較不堅硬, 另一方面您有
較少好處在興趣降下。
好處:
- 最大興趣好處。
- 制服對renteschommeling 的衝擊。
- 關於保證建立資本。
- 可能性為免稅容量推進。
不利:
- 通常更高的興趣的+/- 0.3% 。
- 較少靈活的hypotheekvorm 。
- 較少好處在興趣降下。
- 區域對金錢供應商。
把握, 演講做rentedemping 的愛您建築您? 有
您而且沒有努力支付某事更您的把握, 然後
基於儲款的抵押可能是對您的休息和woongenot 貢獻的抵押。
資本保險在您的SAVINGS-BASED 抵押
資本保險一定對更多規則和是結果,
自動地免稅。 新資本保險的好處
- 結合對您自己的房子- 遺骸的免稅, 在那裡對確定條件下
情況是滿意。 條件那裡不符合, 然後
資本的推進被考慮作為容量在箱子III 裡和
年年被充電。
LEVENHYPOTHEEK
levenhypotheek 是您支付興趣和保險費的形式。 您做
對對您的興趣好處的最充分的可能的程度用途由抵押
期間整個或部份末端贖回, 通過
轉交從人壽保險。 人壽保險照看
容量的推進或為inlossing 在更加早期的死亡(極小值
60% 抵押) 。
 
傳統人壽保險
在這人壽保險修造容量它被保證了。
這個保證根據spaarpremie 和產品3% (還
但是, 機架興趣叫) 。 不問保證政策的推進是
年年獲取根據結果承保人。
被建立的價值在保證資本之上總將保存依然是
並且從未更多在價值減退。
好處:
- 保證在容量的推進。
- 金錢供應商和承保人能不同。
- 被建立的價值是從未更加失去。
- 對興趣演算的最宜的用途。
- 免稅容量推進(在稅收規則之內) 。
不利:
- 受撫養者在社會的容量的推進。
- 較不靈活。
- 更高優質然後其它人壽保險
您是risicoXFX002s 召開不想要測試的人,
但tevens 您發現spaarrekening 的產品太低。 可能
levenhypotheek 是正確選擇為您。
資本保險擁有議院?
資本保險一定對更多規則和是結果,
自動地免稅。 新資本保險的好處
結合對您自己的房子保留免稅, 依於那裡對某些情況
是滿意。 在所有其它案件資本的推進成為
考慮因為容量在箱子III 裡和年年將被充電因此。
線性抵押
在線性抵押期間數額存在從興趣和
中轉。 中轉零件是各月權利但是興趣零件
在期間減退期間。 興趣零件的秋天是後果
減少債務休息由月度中轉。 brutolast
線性抵押在在第一歲月高與比較
其它抵押形式。 由減少利息支付它採取
有利稅率在期間期間被完成。
 
好處:
- 齋戒債務休息的秋天。
- 快速的秋天的brutolasten 。
不利:
- 高brutolasten 在第一歲月。
- 有利稅率的秋天在期間期間。
線性抵押是特別適當的為在起點的人
期間想要中轉。 在一些錢供應商是
可能的極限中轉在期間的開始。
雜種抵押
雜種抵押被結合, 保存- 和安置抵押。
您有可能性在這variatie 為在期間期間
抵押修改安置保存反之亦然。 根據百分比
分成之間保存和可能召開您因此並且適應。
您你自己規定保證。 月充電存在從興趣和保險費。
 
為例以下: 在高月興趣它頻繁地是明智的
保險費保存。 津貼氣候是然而有利的, 那麼正確地是
召開保險費興趣。
自然改變市場興趣和津貼氣候常數。
雜種抵押不是被發現自己的因此。
好處:
- 選擇為充電降下並且/或者轉交增量。
- 您現在不被迫使做出決定為長期。
- 靈活性。
不利:
- 您必須是消息靈通經濟發展和預期。
- 交換頻繁地根據一件短的期間事情。
- 支付您靈活性。
是體會您一個長期思想家和足夠現實地那
較少可能去在津貼? 您發現好處平衡反對
上述不利? 如果那樣, 雜種抵押某事然後是為
u 。
最後的抵押選擇規定是一次推薦的交談
往我們的看法在它的地方
CREDIT 抵押
credit 抵押是好像這一持續的credit 以價值
您的房子作為把握。 以credit 抵押您能任意採取
並且中轉在被投入的財務之內。 這些形成並且存在但
從組分, 即知道興趣關於參與。
 
好處:
- 用一個靈活的方式在預先錄製和中轉。
- 更低的興趣與消費者貸款比較。
- 沒有強制中轉。
不利:
- 只可能作為間接抵押。
這些hypotheekvorm 授予您自由規定自己或您, 然而, 或
不傳遞。 這些因此形成為自己的房主非常有趣是
以overwaarde 在房子。
稅務局
興趣關於您的抵押仍然是僅最大值30 年可推論。 為
現有的抵押談論這個30 年的期間2001 年1月1 日。
當您將提高您的抵押, 去為這增量
30 年的新期間。 您必須或這申請增量
為您的房子的購買或改善
雍容抵押
這抵押只存在從付利息
關於您財務。 您保存□什麼在彼此和並且傳遞□什麼。
並且您沒有保險自己在死亡, 雍容
抵押籌資是以最低的月充電。
 
TOCH 中轉?
雍容不意味, 您無法傳遞。 由金錢供應商
這百分比可能不同, 但如果您要減少興趣債務
最終付較少利息, 您能數額年鑒boetevrij
傳遞。 抵押必須最終被贖回, 頻繁地什麼
頻繁地發生在房子的銷售。
好處:
- 最低的月充電。
- 最大稅興趣演算(最大值30 jr) 。
不利:
- 沒有容量推進。
- 輸入頻繁地擁有金錢必要。
- 在長期最昂貴的抵押。
組合
雍容抵押與另頻繁地被結合任意
hypotheekvorm, 這因為雍容抵押被限於
最大值。 通常75% v 。d executiewaarde, 但一些金錢供應商
使用更高的百分比(executiewaarde 是房子的價值
在被迫使的銷售生產。 在評估報告這價值站立
提及) 。 您擔任因此在房子overwaarde 有或擁有
金錢採取為一個房子以唯一雍容抵押
財務能。
您暫時有overwaarde 或特有資源和願望最有利
居住。 或是您在什麼進步了年齡, 保存
以後或贖回為容量理想的圖片不是, 然後是可能的雍容
抵押一個好選擇為您是。
每年就職抵押
在annu5iteitenhypotheek 您支付在整體期間期間
月度一個固定值。 這數額被建立了從二份,
一部分的興趣和零件中轉。 在期間的開始支付
您更大的部份興趣和一個更小的部份中轉。 在結尾
這抵押的期間這個比例確切地說謊另一方式。
您仍然支付然而月度同樣數額。 在期間
30 年您傳遞了一半在大約22 年以後。 淨月充電
在起點相對地低將是。 這因為您月度大
一部分的興趣支付和因此每您的月數額的大部份
稅務局可能恢復。 這部分走然而以歲月。 在期間
期間中轉, 然而, 一總更大的部份抵押債務
迅速地將減少。
 
好處:
- 把握。
- 債務被傳遞在期間的結尾。
不利:
- 較少有利稅率。
- 通常更加昂貴地比其它抵押形式
衝擊抵押
Bij deze hypotheek bouwt u een vermogen op om aan het eind van de looptijd
(meestal 30 jaar) de hypotheek in te lossen. De opbouw geschiedt middels
een effectenportefeuille. De effectenhypotheek kent een aantal verschillende
varianten, die met name tot uitdrukking komen in de beleggingsmogelijkheden.
 
VERSCHILLEN BINNEN DE EFFECTENHYPOTHEEK
De maandlast kan bestaan uit alleen het betalen van rente, er is dan sprake
van het meefinancieren van de aan te kopen aandelenportefeuille of het
inbrengen van een reeds bestaande portefeuille. Natuurlijk kan deze ook
uit eigen middelen betaald worden (bijvoorbeeld met de overwaarde uit
de te verkopen eerste woning).
De maandlasten kunnen ook bestaan uit meerdere delen als er geen sprake
is van eigen middelen of het meefinancieren van de portefeuille.
Het betalen van rente over de geldlening
Maandelijks of jaarlijks een inleg op uw beleggingsrekening
Een losse overlijdens risico verzekering (Bij beide varianten is het gebruikelijk
om deze er los naast te laten lopen.
VOORDELEN:
-Maximaal fiscaal voordeel vanwege hypotheekrenteaftrek.
-U kunt tussentijds gratis extra inleggen.
-Zeer flexibel.
-Het eventuele beleggingsvoordeel.
NADELEN:
-Bij geleende aandelenportefeuille, een hogere hypotheek.
-Geen zekerheid ten aanzien van de aflossing.
-Geen keuze in verband met een kapitaalsvrijstelling.
De effectenhypotheek is voornamelijk interessant voor personen die zich
graag bezig houden met hun aandelenportefeuille. Ook voor personen met
een grote overwaarde uit verkoop van hun eerdere woning of met eigen geld
kan een effectenhypotheek interessant zijn.
DE FISCUS
Gedurende de gehele looptijd betaalt u rente over de volledige lening
en zo benut u uw maximale fiscale voordeel. De hypotheekrente is aftrekbaar,
zolang de hypothecaire lening is aangewend voor de aankoop of verbetering
van de eigen (eerste) woning.
De effectenhypotheek kan nooit gebruik maken van de fiscale vrijstelling
in box I (i.v.m. vermogensopbouw). Het vermogen dat u in de effectenportefeuille
opbouwt is jaarlijks te belasten voor 1,2% over het gemiddeld uitstaande
saldo (belasting tarief 30% x opbouw rendement 4% = 1,2%).
Bron: hypotheekaanbieder
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