Ondanks
kosten kan oversluiten interessant zijn
Boeterente opvragen bij huidige geldverstrekker
Als u uw hypotheek oversluit, sluit u in feite een nieuwe hypotheek. Hiermee
lost u de oude hypotheek af. Vaak moet u opnieuw kosten maken voor een taxatie
en notaris en betaalt u afsluitkosten voor de nieuwe hypotheek. Indien u voor
het aflopen van de rentevaste periode uw huidige hypotheek inlost, kan er door
uw huidige verstrekker een boete in rekening gebracht worden. De belangrijkste
kostenpost is meestal de boeterente, die u moet betalen voor het vervroegd
aflossen van de bestaande hypotheek. Verschillende aanbieders hebben ook
verschillende methoden van berekening van deze boeterente. Alvorens u te
oriënteren op een andere hypotheek is het zinvol om eerst de boeterente bij uw
huidige geldverstrekker op te vragen. Aan de hand van de boeterente kan bij
Independer snel bepaald worden of het oversluiten voor u financieel voordeel
oplevert.
Hypotheek verhogen of tweede hypotheek?
Wanneer u besluit uw hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek wilt
afsluiten, kan dit ook een interessant moment zijn om eens te kijken of u niet
beter uw gehele hypotheek zou kunnen oversluiten.
Fiscale Consquenties
De boeterente is geheel aftrekbaar. De afsluitkosten van de nieuwe hypotheek
zijn echter niet aftrekbaar. Op het moment dat u de boete wilt meefinancieren
in de nieuwe hypotheek, is ook de rente over dit deel van de nieuwe hypotheek
niet aftrekbaar. Al deze aspecten worden meegewogen in het advies aan u.
Oversluiten via Independer Independer heeft het totale
overzicht van alle hypotheekproducten, kapitaalverzekeringen,
risico-verzekeringen, arbeidsongeschiktheidsverzekeringen en
beleggersrekeningen in Nederland. Als u overweegt om uw hypotheek over te
sluiten, dan kunt u via Vraag offerte aan aangeven graag gebruik te willen
maken van onze service. Vraag in ieder geval eerst de boeterente op bij uw
huidige geldverstrekker.
Wouter Gras
